Toplage Zentrum, ruhige Sackgasse! Sonniges EFH mit Doppelgarage! (1.500 €)

Objekt-Nr784 (1/784)
Mietpreis1.500,00 €
Wohnfläche134 m²
Grundstücksfläche471 m²
Zimmer5
Verfügbar ab 01.07.2022
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 196 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1973
Baujahr1973

Lage

Toplage im Herzen von Schwabach, am Ende einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Metzger, Bäcker, Edeka, Gemüsehandel "um die Ecke"), Ärzte, Restaurants und vieles mehr.

Ausstattung

  • helle Vinylböden Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen (2018)
  • Juramarmor im Flur
  • geschwungene Holztreppe zum Obergeschoss
  • großes Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Duschbad mit 3 Fenstern, integrierte Deckenbeleuchtung
  • weiße Wandfliesen, anthrazitfarbene Bodenfliesen
  • massive Kellertreppe
  • SAT-Anlage
  • Öl-Zentralheizung (Viessmann, 2014)
  • Heizkörper 2019 erneuert

Beschreibung

Das Einfamilienhaus überzeugt durch die großzügige Grundrissgestaltung und hellen Räume, die sich durch die großflächigen Fenster ergeben. Der sonnige Wohn-/Essbereich mit schöner Aufteilung umfasst rund 38 m². Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und das renovierte Tageslichtbad. 2018 wurde das Haus umfassend renoviert (Bad, WC, Böden, Elektrik überarbeitet, Malerarbeiten).

Ausreichend Stauraum ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert. Der geräumige Spitzboden (gedämmt) kann zusätzlich als Abstellraum genutzt werden.

Der ansprechend angelegte Garten hat eine optimale, südwestliche Ausrichtung.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Sonstiges

Die Einbauküche (2018) und die Markise können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 125,-- € ohne Heizkosten.

Layout:

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