Unikat in bester Nordstadtlage! Loft auf 2 Ebenen + Stellplatz! (1.420 €)
| Objekt-Nr | 876 (1/1882) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | Loft / Studio / Atelier |
| Mietpreis | 1.420,00 € |
| Kaution | 4.260,00 € |
| Stellplatzmiete Freiplatz | 80,00 € (1 verfügbar) |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 88 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse C |
| Ausstelldatum | 23.05.2016 |
| Heizung | Gas |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1908 |
| Baujahr | 1908 |
Lage
Die Nordstadt, im zentral gelegenen Stadtteil Gärten hinter der Veste, nördlich der Burg gehört zu einer der wenigen intakten Jugendstilgegenden der Stadt und zählt zu den beliebtesten Stadtteilen. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit guten öffentlichen Anbindungen. Hauptmarkt und Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle Kaulbauchplatz (U3) liegt nur ca. 100 m entfernt, Nordklinikum, Flughafen und Autobahnanschluss nur wenige Fahrminuten.
Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot gehören zu den weiteren Vorzügen.
Ausstattung
- weiße Holzisolierglasfenster
- weiße Innentüren
- Parkettböden
- tolle Raumhöhen (obere Etage ca. 3 m, unterer Bereich ca. 2,80 m)
- Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung), Waschbecken, WC
- im Bad abgetrennter Bereich für Waschmaschine/Trockner
- Gas-Zentralheizung
Beschreibung
Wer außergewöhnliches Wohnen in einem der attraktivsten Stadtteile von Nürnberg sucht, findet hier eine individuelle Loftwohnung, die vom üblichen Standard abweicht. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Hochparterre ca. 99 m² und Souterrain ca. 67 m²) und hat insgesamt drei Zugänge. Eine Außentreppe mit kleinem Podest, das gut als kleine Terrasse genutzt werden kann, führt in den oberen Wohnbereich. Die eigentliche Eingangstür befindet sich im Treppenhaus. Der dritte Zugang besteht über eine Rampe, die zur unteren Wohnebene führt. Hervozuheben sind die tollen Raumhöhen mit ca. 3 m oben und ca. 2,80 m unten.
Wohnen und Arbeiten lässt sich hier bestens verbinden. In der oberen Ebene befindet sich der ca. 80 m² offene Wohnraum mit L-förmigen Zuschnitt und Küche. Tageslichtbad und WC sind separat. Die untere Ebene ist über eine gerade Holztreppe begehbar. Hier befinden sich zwei großzügige Räume, die in der Vergangenheit als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich genutzt wurden.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum, der über das Treppenhaus erreichbar ist.
Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann vom Vormieter abgelöst werden.
Eine weitere Besonderheit und absolute Rarität in der Nordstadt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz vor dem Haus.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300,-- € inklusive Heizkosten.