Urbanes Leben Gostenhof! Hochwertig saniertes Apartment mit großer Westterrasse! (610 €)
| Objekt-Nr | 890 (1/1896) |
| Objektart | Wohnung |
| Kategorie | Terrassenwohnung |
| Mietpreis | 610,00 € |
| Kaution | 1.830,00 € |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | Klasse A |
| Ausstelldatum | 24.11.2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1850, 2022 |
Lage
Im trendigen Stadteil Gostenhof, nur wenige Kilometer westlich der Altstadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Lage erfüllt alle Ansprüche urbanen Lebens inmitten eines lebendigen Stadtviertels. Die U-Bahnhaltestelle "Gostenhof" ist nur wenige Fußminuten entfernt, der Frankenschnellweg wenige Fahrminuten. Eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Gastronomie befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Für kulturelle Abwechslung sorgen das Gostner Hoftheater, Opernhaus, Staatstheater und Planetarium, die ebenso in Laufnähe liegen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Eiche-Parkettboden im Wohnraum
- großformatige Bodenfliesen in der Küche, im Flur und Bad
- Küche mit Terrassentür
- weiße Innentüren
- weiße, großflächige Sprossenfenster
- Bad mit Dusche (Glaskabine), WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
Beschreibung
Besonderes Wohnen in Gostenhof verspricht dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1850, das von Kern auf und energetisch den neuesten Anforderungen entsprechend saniert wurde. Es umfasst insgesamt vier Wohnungen, zwei Terrassenapartements im Erdgeschoss und je eine Etagenwohnung mit Balkon im Ober- und Dachgeschoss.
Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, Gauben und Fenster erneuert sowie der Innenausbau komplett neu gestaltet. Das Treppenhaus wird mit einer neuen modernen Stahltreppe mit Eichenholzstufen ausgestattet. Zudem erfolgte der Einbau einer zeitgemäßen Wärmepumpen-Zentralheizung, die zusammen mit den anderen Maßnahmen für moderate Nebenkosten sorgt.
Der Innenhofgarten wird komplett neu gestaltet und begrünt. Für jede Wohnung ist im Gartenbereich ein Abstellraum vorgesehen. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, es ist u.a. ein Fahrradabstellplatz vorhanden.
Das Erdgeschossapartment bietet mit Tageslichtbad, separatem, offenem Küchenbereich, attraktiven Wohnraum und einer ca. 10 m² großen Westterrasse zum Innenhof eine tolle Aufteilung. Eine Wand im Wohnraum ist mit attraktivem Sichtmauerwerk versehen. Der vorgesehene Gartenabstellraum ist direkt über die Terrasse erreichbar.
Der Bezug kann voraussichtlich ab dem 01.05.2023 erfolgen.