Wetzendorf, tolle Lage innerhalb Grünanlage! Freie 3-Zi-ETW mit SW-Balkon + TG-Stellplatz! (395.000 €)

Objekt-Nr767 (1/767)
Kaufpreis395.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche76 m²
Zimmer3
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 105 kWh/(m²*a)
HeizungGas
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Baujahr2001

Lage

Im gefragten Stadtteil Schniegling. Der Pegnitzgrund ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle ist bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Wohnzimmer Parkettboden
  • Diele/Flur terracottafarbene Bodenfliesen
  • Schlaf- und Kinderzimmer Teppichböden
  • Südwestbalkon
  • helle Naturholztüren
  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Einbauschrank im Flur
  • Schlaf- und Arbeitszimmer Teppichboden
  • großes Tageslichtbad raumhoch weiß gefliest
  • mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC, ebenfalls mit Fenster
  • Küche Boden hell gefliest
  • Einbauküche mit hellen Naturfronten und Elektrogeräten
  • Kabelfernsehanschluss

Beschreibung

Die ansprechend gebaute Wohnanlage inmitten schöner Grünflächen wurde im Jahr 2001 von der Immo Heilbronn erstellt. Das Haus liegt abseits der Straße an einem ruhigen Privatweg. Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ein Lift ist vorhanden. Sie wurde seit der Erstellung durchgehend von nur einer Partei (Einzelperson) bewohnt.

Vom südwestlich ausgerichteten Balkon bietet sich ein schöner, unverbaubarer Blick in die Grünflächen der Wohnanlage. Im Bad gibt es die Möglichkeit nachträglich die ursprünglich vorgesehene Badewanne einzubauen.

Die Wohnung ist frei, ein kurzfristiger Bezug ist daher möglich.

Zum Eigentum gehören ein gut erreichbarer Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie ein ebenerdiger Fahrradraum mit eigenem Eingang zur Verfügung.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt 314,-- €.

Layout:

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