Wetzendorf, tolle Lage innerhalb Grünanlage! Freie 3-Zi.-ETW, oberste Etage mit Südbalkon + TG (295.000 €)

Objekt-Nr469 (1/469)
Kaufpreis295.000,00 €
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Verfügbar ab ab sofort
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 117 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 2000
Baujahr2000

Lage

Im gefragten Stadtteil Schniegling. Der Pegnitzgrund ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle ist bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Wohnzimmer und Flur Parkettboden
  • Südwestbalkon mit elektrischer Markise
  • helle Naturholztüren
  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Einbauschrank im Flur
  • Schlaf- und Arbeitszimmer Teppichboden
  • Bad raumhoch weiß gefliest, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Küche weiß gefliest
  • Einbauküche mit Elektrogeräten (Ausnahme Spülschmaschine)
  • Kabelfernsehanschluss

Beschreibung

Die ansprechend gebaute, sehr gepflegte Wohnanlage inmitten schöner Grünflächen wurde im Jahr 2000 von der Immo Heilbronn erstellt. Das Haus liegt abseits der Straße an einem ruhigen Privatweg. Auch innerhalb des Hauses ist durch die Lage im 3. und zugleich letzten Obergeschoss ruhiges Wohnen garantiert. Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnung wurde seit der Erstellung durchgehend nur von einer Partei bewohnt. Sie ist frei, ein kurzfristiger Bezug ist daher möglich.

Vom südlich ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise bietet sich einer schöner, unverbaubarer Blick in die Grünflächen der Wohnanlage.

Zur Wohnung gehört ein gut erreichbarer Tiefgaragenstellplatz. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie ein ebenerdiger Fahrradraum mit eigenem Eingang zur Verfügung.

Sonstiges

Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 269,-- € inklusive Heizkosten.

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