Wohnidyll Reichelsdorf! 2,5-Zi.-Haus mit Wohnküche, Wintergarten, Nebengebäude + Carport! (1.120 €)

Objekt-Nr556 (1/556)
Mietpreis1.120,00 €
Gesamtfläche112 m²
Grundstücksfläche290 m²
Zimmer3
Verfügbar ab 15.08.2019
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1958
Baujahr1958

Lage

Im beliebten, südlichen Stadtteil Reichelsdorfer Keller, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit angenehmen nachbarschaftlichen Strukturen. Die Lage lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten sind sowohl S-Bahn- als auch Bushaltestelle erreichbar und sorgen mit dem nah gelegenen Frankenschnellweg für eine optimale Verkehrsanbindung.

In der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung stehen der nahe gelegene Wald, Wiesengrund und Rhein-Main-Donau-Kanal sowie diverse Sportvereine zur Verfügung.

Das Haus liegt in ruhiger Lage in einer Einbahnstraße, abseits der Hauptstraße.

Ausstattung

  • Holzfenster
  • beige gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
  • Wohnzimmer Parkettboden
  • übrigen Zimmer Laminat, Holzdielen, PVC oder Fliesen
  • Markise
  • Gas-Zentralheizung

Beschreibung

Idyllisches und ruhiges Wohnen im Grünen ist hier garantiert. Das gemütliche Einfamilienhaus mit sonnigem Südwestgarten wurde in den letzten Wochen renoviert (u.a. Einbau neuer Gas-Zentralheizung, Böden, Maler- und Putzarbeiten etc.). Das Grundstück umfasst ca. 290 m² und ist nahezu uneinsehbar.

Das ehemals freistehende Haus wurde 1958 erbaut,1985 erfolgte ein Anbau. Im Jahr 2000 wurde angrenzend an die Küche ein attraktiver Wintergarten errichtet, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Auf den zwei Geschossen stehen ca. 112 m² Wohnfäche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich das sonnige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und Wintergarten, ein geräumiges Tageslichtbad und die Eingangsdiele. Von der Küche aus ist die südlich ausgerichtete Terrasse begehbar.

Eine massive Holztreppe verbindet die Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem kleineren Zimmer (das wahlweise als Ankleide oder Arbeitsbereich genutzt werden kann) und ein zweites WC.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist über eine Außentreppe erreichbar. Hier steht mit großem Hauswirtschaftskeller und ehemaligem Öllager ausreichend Staufläche zur Verfügung.

Zum Haus gehört ein vielfältig nutzbares Nebengebäude mit Werkstatt und eingebautem Grillkamin.

Es steht ein Carport zur Verfügung.

Das Haus kann ab dem 15.08.2019 bezogen werden.

Sonstiges

An monatlichen Nebenkosten fallen ca. 60,-- € an. Die Heizkosten sind nicht enthalten. Gas und Strom müssen vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet werden.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Haus optimal für einen 2-Personenhaushalt.

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